# Immobilien & Wohnen

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- Published: 2026-10-10T22:33:48+02:00
- Author: finanzgeier

Zuletzt aktualisiert: 12.10.2026

Wohnen ist für die meisten der größte Posten im Haushaltsbudget, egal ob jeden Monat
die Miete abgeht oder die Rate für die eigene Wohnung. Dazu kommen Betriebskosten,
Strom und Heizung, und die steigen nicht immer im gleichen Takt wie das Einkommen.
Auf diesen Seiten findest du erklärt, wie Mieten und Kaufen funktionieren, welche
Kosten dazugehören und wo sich sparen lässt. Ob Miete oder Eigentum besser passt,
hängt von deiner Lage ab, die Rechnung dahinter ist aber für alle dieselbe.

## Grundlagen zum Nachlesen

[⌊Illustration: Ein Weg teilt sich an einem Wegweiser, links zu einem Wohnblock,
rechts zu einem kleinen Haus mit Münzstapel, darüber die Frage Mieten oder kaufen?⌉⌊
Illustration: Ein Weg teilt sich an einem Wegweiser, links zu einem Wohnblock, rechts
zu einem kleinen Haus mit Münzstapel, darüber die Frage Mieten oder kaufen?⌉[

### 󠀁[Mieten oder kaufen? Die Rechnung über 30 Jahre](https://www.finanzgeier.at/immobilien/mieten-oder-kaufen/)󠁿

Eine Wohnung um 300.000 Euro im Vergleich: wann der Käufer vorne liegt, was der 
Mieter dafür anlegen muss und welche Annahmen das Ergebnis drehen.

[⌊Junges Paar trägt Umzugskartons zu einem Wohnhaus mit Balkonen, darüber das Wort
Genossenschaft⌉⌊Junges Paar trägt Umzugskartons zu einem Wohnhaus mit Balkonen, 
darüber das Wort Genossenschaft⌉[

### 󠀁[Genossenschaftswohnung: Was sie ist, was sie kostet und wie du eine bekommst](https://www.finanzgeier.at/immobilien/genossenschaftswohnung/)󠁿

Niedrigere Miete gegen einen Finanzierungsbeitrag: was beim Auszug zurückkommt, 
wie du zu einer Wohnung kommst und wann du sie kaufen kannst.

[⌊Hand hält eine Lupe mit Paragrafenzeichen über einen Mietvertrag vor einem Wiener
Altbau, darüber das Wort Mietrecht⌉⌊Hand hält eine Lupe mit Paragrafenzeichen über
einen Mietvertrag vor einem Wiener Altbau, darüber das Wort Mietrecht⌉[

### 󠀁[Mietrecht in Österreich: Welche Miete erlaubt ist und welche Regeln gelten](https://www.finanzgeier.at/immobilien/mietrecht/)󠁿

Richtwert- und Kategoriemiete, Befristung, Mieterhöhung und Fristen: was Mieter 
dürfen und was sie müssen.

[⌊Illustration: Eine Hand hält einen Hausschlüssel mit orangem Anhänger in Hausform
vor einer Haustür, darüber der Schriftzug Immobilie kaufen Eigennutzung⌉⌊Illustration:
Eine Hand hält einen Hausschlüssel mit orangem Anhänger in Hausform vor einer Haustür,
darüber der Schriftzug Immobilie kaufen Eigennutzung⌉[

### 󠀁[Immobilienkauf zur Eigennutzung: Wohnung oder Haus, Lage, Zustand und laufende Kosten](https://www.finanzgeier.at/immobilien/immobilienkauf-eigennutzung/)󠁿

Wohnung oder Haus, Stadt oder Land, neu oder zum Renovieren: worauf es ankommt, 
wenn du selbst einziehen willst, und was nach dem Kauf jeden Monat anfällt.

[⌊Illustration: Hände übergeben einen Wohnungsschlüssel mit orangem Anhänger in 
Hausform vor einem Wohnhaus, darüber der Schriftzug Immobilie kaufen Vermietung⌉⌊
Illustration: Hände übergeben einen Wohnungsschlüssel mit orangem Anhänger in Hausform
vor einem Wohnhaus, darüber der Schriftzug Immobilie kaufen Vermietung⌉[

### 󠀁[Immobilie kaufen und vermieten: Lage, Rendite, Mieter und Steuern](https://www.finanzgeier.at/immobilien/immobilienkauf-vermietung/)󠁿

Eine Wohnung als Anlage kaufen: welche Lage und Wohnung sich eignen, was nach Kosten
und Steuern bleibt, wie du Mieter auswählst und ob du selbst vermieten solltest.

[⌊Aufgeschlagenes Buch, aus dem ein kleines Haus wächst, daneben eine Lupe, darüber
das Wort Grundbuch⌉⌊Aufgeschlagenes Buch, aus dem ein kleines Haus wächst, daneben
eine Lupe, darüber das Wort Grundbuch⌉[

### 󠀁[Grundbuch: was drinsteht, wie du einen Auszug bekommst und worauf du achtest](https://www.finanzgeier.at/immobilien/grundbuch/)󠁿

Eigentümer, Wohnrecht, Pfandrecht und andere Lasten: wie du einen Auszug bekommst
und ihn vor Kauf oder Miete richtig liest.

[⌊Leuchtende Glühbirne mit Preisschild und Vorhängeschloss, darüber das Wort Preisgarantie⌉⌊
Leuchtende Glühbirne mit Preisschild und Vorhängeschloss, darüber das Wort Preisgarantie⌉[

### 󠀁[Preisgarantie oder Preisfixierung beim Strom: Was die Tarife bedeuten und wann sich der Wechsel lohnt](https://www.finanzgeier.at/immobilien/strom-preisgarantie-preisfixierung/)󠁿

Fixpreis, Floater, Bindung und Rabatte: worauf du beim Stromvertrag achtest, welche
Rechte du bei einer Preiserhöhung hast und wie der Wechsel funktioniert.

[⌊Glühbirne, Heizkörper und Sparschwein, darüber die Wörter Anbieterwechsel Strom
und Gas⌉⌊Glühbirne, Heizkörper und Sparschwein, darüber die Wörter Anbieterwechsel
Strom und Gas⌉[

### 󠀁[Strom- und Gasanbieter wechseln: warum es sich lohnt und wie es Schritt für Schritt funktioniert](https://www.finanzgeier.at/immobilien/strom-gasanbieter-wechseln/)󠁿

Was du beim Wechsel von Strom- und Gasanbieter sparen kannst, worauf du beim Tarif
achtest und wie der Wechsel kostenlos abläuft.

## Neu im Blog zu diesem Thema

 * [⌊Mietpreisbremse 2026 – so funktioniert sie⌉⌊Mietpreisbremse 2026 – so funktioniert
   sie⌉[
 * 
   ### 󠀁[Mietpreisbremse 2026 – so funktioniert sie](https://www.finanzgeier.at/mietpreisbremse-2026-so-funktioniert-sie/)󠁿
   
 * 31.01.2026